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如何寻找到店铺的“黄金市口”


八月七日,北京前门大街京城老字号“月盛斋”店铺前顾客排成长队。当日,北京前门大街正式对外开放。经过两年多的扩建、改造,北京前门大街重现老北京时的风貌,十二家老字号亮相前门大街。

为什么有的位于偏僻小巷的店铺生意年 年兴隆,而有的繁华地段的店铺生意却很难做?专家提出五项建议。

一、广开管道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,网络发达的今天,很多人都会通过网络的形式发布转让、招租信息。但是很多网站这方面的信息太分散、不完整,过期信息多等,这样也会浪费不少时间。所以,寻找商铺一定要广开管道,多管齐下,一定要到比较专业的网站找。

二、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。

三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元~5000元比较合适,能保证一定的毛利率。

五、找店面要结合项目。现在很多城市,一条街都是一个特色的,所以找店面要根据自己的项目去找,这样的生意比较容易成功。




    网友对《如何寻找到店铺的“黄金市口”》共有 0 条评论:

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源于:香港商报     收藏该网摘  发型不能乱 于 2008-10-24 推荐,已有 931 人阅读过

 

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